上海内环新盘宁嘉馨苑遭业主维权！上海内环新盘宁嘉馨苑的业主日前维权，由于发现他们购买的房地产存在设计缺点，致使房间没办法采光。据了解，开发商在设计过程中修改了原有规划，而未经过业主赞同就进行了施工，这一行为引起了业主的不满和质疑。
第一，大家需要知道开发商在规划设计过程中的权利。开发商在规划设计过程中有自主权，但应当遵循国家有关规定及与业主签订的合同约定，同时也需要经过有关部门的审批。
开发商擅自修改小区规划是一种违法行为吗？
业主有什么维权渠道？
在本案例中，开发商擅自修改原有规划设计，未经过有关部门的审批，也未经过业主的赞同，这一行为是违法的。
1．与开发商协商解决：业主可以与开发商协商解决，如达成肯定的协议，由开发商进行相应的赔偿或更改设计。
业主发现房地产存在设计缺点后，可以通过以下渠道进行维权：
3．通过法律渠道维权：业主可以通过法律渠道进行维权，如向法院提起诉讼，需要开发商进行相应的赔偿或更改设计。
2．向有关部门举报：业主可以向有关部门进行举报，如房产主管部门或买家权益保护机构等，请求有关部门对开发商进行调查并给予处置。
综上所述，开发商擅自修改小区规划是一种违法行为，业主有权利进行维权。对于将来的房产市场，开发商应当遵循国家有关规定和合同约定，保障业主的权益，同时也加大自己规范管理，提升服务水平，减少维权风险。
